მეორადი ბინების ფასები თბილისის უბნების მიხედვით (დეკემბერი) - კვირის პალიტრა

"ეკოპალიტრა" და "ილიაუნი ბიზნეს რევიუ" ყოველთვიურად გთავაზობთ თბილისში მეორადი საცხოვრებელი ფართების ფასების ბიზნესკვლევებს უბნების მიხედვით. კვლევის მიზანია, გამოავლინოს თბილისის უბნები, სადაც ყველაზე ძვირი და იაფი ღირს მეორადი ბინები.

წინამდებარე კვლევა "ილიაუნი ბიზნეს რევიუმ" 10-20 დეკემბერს მოაწყო. დადგინდა საშუალო ფასი 1 კვმ-ზე 27 უბნისთვის, აგრეთვე, საშუალო ფასი დედაქალაქის მთელი ბაზრისთვის. თითოეულ უბანზე შეირჩა სამ-სამი ერთეული 1; 1,5; 2; 2,5; 3; 3,5 და 4-ოთახიანი ბინები. კვადრატურისა და ფასის საშუალებით მკვლევრებმა დაადგინეს, საშუალოდ რა ღირს თითოეული კატეგორიის ბინა ყოველ უბანში. ბოლოს გამოიყვანეს მითითებული საშუალო ფასი მთლიანად უბნებისთვის.

კვლევის შედეგებით გამოიკვეთა თბილისის უბნების ხუთეული, სადაც 1 კვმ-ზე ყველაზე მაღალი ფასი აღირიცხა (ფრჩხილებში მითითებულია წინა, 1-20 ნოემბრის კვლევის შედეგები): 1. ძველი თბილისი (1); 2. მთაწმინდა, სოლოლაკი (2); 3. ვაკე, ბაგები (4); 4. საბურთალო (5); 5. ვერა (3). ხოლო ყველაზე დაბალი ფასების მიხედვით, ხუთეული, ბოლოდან ათვლით, ასე გადანაწილდა: 1. მუხიანი (12); 2. მესამე მასივი (4); 3. თემქა (6); 4. სამგორი (9); 5. ლილო (2). 1-20 ნოემბრის კვლევის ბოლო ხუთეულში ადგილი შეინარჩუნეს მესამე მასივმა და ლილომ, ხოლო ავჭალა, ფონიჭალა და ვაზისუბანი _ სამგორმა, თემქამ და მუხიანმა ჩაანაცვლეს.

თბილისის უბანი 1 კვ.მ.-ის ფასი ($)

1 ძველი თბილისი 1087

2 მთაწმინდა, სოლოლაკი 981

3 ვაკე, ბაგები 957

4 საბურთალო 874

5 ვერა 840

6 კრწანისი, ორთაჭალა 808

7 ვაჟა-ფშაველას კვარტლები,

ქავთარაძე 806

8 ნაძალადევი 799

9 ნუცუბიძის პლატო 715

10 ბახტრიონი, დოლიძე 695

11 ჩუღურეთი 658

12 ისანი 649

13 დიღმის მასივი 633

14 ავლაბარი 621

15 ვაშლიჯვარი 596

16 დიდუბე 576

17 დიდი დიღომი 557

18 გლდანი 547

19 ფონიჭალა 529

20 ვაზისუბანი 501

21 ავჭალა 498

22 ვარკეთილი 497

23 მუხიანი 496

24 მესამე მასივი 491

25 თემქა 482

26 სამგორი 447

27 ლილო 342