მეორადი ბინების ფასები თბილისის უბნების მიხედვით (თებერვალი, 2013) - კვირის პალიტრა

კვლევა

"ეკოპალიტრა" და "ილიაუნი ბიზნეს რევიუ" გთავაზობენ თბილისში მეორადი საცხოვრებელი ფართების ფასების მორიგ, თებერვლის ბიზნესკვლევას. ის მოიცავს 27 უბანს და ადგენს ფასს საშუალოდ 1 კვ.მ-ზე, უბნების მიხედვით. აგრეთვე საშუალო ფასს თბილისის ბაზარზე. კვლევების მიზანია, გამოავლინოს თბილისის უბნები, სადაც მეორადი ბინები ყველაზე ძვირი და იაფი ღირს.

"ილიაუნი ბიზნეს რევიუმ" კვლევა 10-15 თებერვალს მოაწყო. დადგინდა საშუალო ფასი 1 კვ.მ-ზე 27 უბნისთვის, რისთვისაც თითოეულ უბანზე შეირჩა სამ-სამი ერთეული 1; 1,5; 2; 2,5; 3; 3,5 და 4-ოთახიანი ბინები. კვადრატურისა და ფასის საშუალებით მკვლევრებმა დაადგინეს, საშუალოდ რა ღირს თითოეული კატეგორიის ბინა ყოველ უბანში. ბოლოს გამოიყვანეს მითითებული საშუალო ფასი მთლიანად უბნებისთვის. თბილისის უბნების ხუთეული, სადაც 1 კვ.მ-ზე ყველაზე მაღალი ფასი აღირიცხა, თებერვალში ასე გამოიყურება: 1. ძველი თბილისი; 2. ვერა; 3. ვაკე, ბაგები; 4. მთაწმინდა, სოლოლაკი; 5 საბურთალო. 2012 წლის იანვრის კლევასთან შედარებით, ხუთეულის შემადგენლობა ან მიმდევრობა არ შეცვლილა. ყველაზე დაბალი ფასების მიხედვით კი უბნების ხუთეული ასე გადანაწილდა: 23. თემქა (19); 24. მუხიანი (23); 25. ფონიჭალა (25); 26. სამგორი (20); 27. ავჭალა (26). წინა კვლევასთან შედარებით, ავჭალა და მესამე მასივი თემქამ და სამგორმა შეცვალეს.

თბილისის უბანი 1 კვ.მ.-ის ფასი ($)

1. ძველი თბილისი 1160 (1327/1087)*

2. ვერა 1106 (1163/840)

3. ვაკე, ბაგები 985 (1019/957)

4. მთაწმინდა, სოლოლაკი 935 (932/981)

5. საბურთალო 925 (854/874)

6. ბახტრიონი, დოლიძე 887 (820/695)

7. დიდუბე 811 (832/576)

8. კრწანისი, ორთაჭალა 809 (747/808)

9. დიღმის მასივი 804 (767/633)

10. ვაჟა-ფშაველას კვარტლები,

ქავთარაძე 796 (806/806)

11. ისანი 737 (700/649)

12. ნუცუბიძის პლატო 683 (670/715)

13. ავლაბარი 674 (558/621)

14. ჩუღურეთი 645 (799/658)

15. ნაძალადევი 612 (595/799)

16. ვაშლიჯვარი 599 (673/596)

17. გლდანი 596 (598/547)

18. დიდი დიღომი 574 (622/557)

19. მესამე მასივი 534 (513/491)

20. ვარკეთილი 509 (523/497)

21. ვაზისუბანი 474 (536/501)

22. ლილო 426 (403/342)

23. თემქა 409 (557/482)

24. მუხიანი 381 (518/496)

25. ფონიჭალა 373 (504/529)

26. სამგორი 338 (548/447)

27. ავჭალა 318 (461/498)

* ფრჩხილებში მითითებულია წინა, 2013 წლის იანვრისა და 2012 წლის დეკემბრის მონაცემები